The Greatest Guide To 租樓

如果你的新落成物業是住宅物業（不包括鄉村式屋宇），當物業首次評估差餉及／或地租時，臨時估價通知書上會列出有關物業的實用面積。

《差餉條例》除規定在估價依據日期評估物業單位的應課差餉租值外，亦訂明須根據下列假設以釐定應課差餉租值：

司法機構的首長是終審法院首席法官，他在執行行政職務時，由司法機構政務長予以協助。

對於綿紡紗廠和織布廠的估價，英國土地審裁處裁定，這些物業須當作可用於任何工業用途來評估，而不應當作只可用作紡紗或織布廠房。審裁處指出：

在中華電力有限公司的判例中，租客的資產回報額則可根據「資本資產定價模式」和「加權資本成本」釐定。

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英國上議院裁定，未發生的事件（例如本案中的清拆令）如果屬實，並對估價物業單位產生影響是必然而非偶然的事實，則估價時必須一併考慮。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

在審訊中，訴訟各方可口頭作證、呈交支持文件和傳召證人。本審裁處會在聆聽各方的證供和陳詞後作出判決。

行政長官根據司法人員推薦委員會的建議，委任法官及司法人員。該委員會為一個獨立的法定組織，由法官、法律界專業人士及其他方面的知名人士組成。

土地審裁處具有審判上訴個案的司法管轄權。因此，上訴人直接向高等法院申請上訴並不成功。

豁免繳納差餉-此類物業單位雖然載於差餉估價冊內，但政府可透過行政手段豁免其繳納差餉。

原訟法庭的審裁權在民事和刑事案件方面，均無限制。此外，該法庭亦有權審裁有關海事、破產、公司清盤、家事、領養、遺囑認證及精神健康等案件。上訴權力方面，原訟法庭負責聆訊裁判法院、勞資審裁處、小額錢債審裁處、淫褻物品審裁處及小額薪酬索償仲裁處的上訴案件。

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